Qera apo Blerje? 🏠

Zbulo çfarë është më e përshtatshme për ty financiarisht. Krahasim i detajuar me analizë afatgjatë.

Si funksionon?

Ky kalkulator krahason koston totale dhe pasurinë neto që do të keni nëse jeni me qera ose blini shtëpi. Merr parasysh të gjitha kostot, interesat, mirëmbajtjen, dhe mundësitë e investimit.

⚙️ Parametrat Bazë

Krahasimi do të bëhet për këtë periudhë kohore
Të gjitha vlerat do të shfaqen në këtë monedhë

Me Qera

ALL
Rritja e Qerasë: Në Shqipëri, qeratë zakonisht rriten 2-5% çdo vit për shkak të inflacionit dhe kërkesës në treg. Në Tiranë, rritja mesatare është rreth 3-4% në vit.
Sa % rritet qeraja çdo vit?
ALL
ALL

💰 Investimi i Kursimeve

Kthimi i Investimit: Sa mund të fitoni duke investuar paratë që do përdoreshin për parapagim. Shembuj:
• Depot bankare: 2-3% në vit
• Obligacione qeveritare: 4-5%
• Fondet indeksore: 6-8% (historikisht)
Kjo përdoret për të krahasuar opsionet.
Nëse jeni me qera, paratë e parapagimit dhe kostove mund të investohen

Blerje

ALL
Parapagimi: Paratë që paguhen menjëherë kur blini shtëpinë. Bankat shqiptare zakonisht kërkojnë minimum 15-20% parapagim. Sa më i lartë parapagimi, aq më e ulët kredia dhe pagesat mujore.
Sa % e çmimit do të paguash menjëherë?
Norma e Interesit: Interesi vjetor që banka ju ngarkon për kredinë. Në Shqipëri:
• Kredi në Lekë: 5-7%
• Kredi në Euro: 3-5%
Sa më e ulët norma, aq më pak paguani përgjithsisht.
Interesi vjetor i kredisë hipotekare
Mirëmbajtja: Kostot vjetore për të mbajtur shtëpinë në gjendje të mirë. Përfshin: riparime, ngjyrosje, instalime, ndërrimi i pajisjeve, etj. Zakonisht 1-2% e vlerës së shtëpisë në vit.
Zakonisht 1-2% e vlerës së shtëpisë
Rritja e Vlerës: Sa rritet çmimi i shtëpisë çdo vit. Në Tiranë historikisht:
• Zona qendrore: 3-5% në vit
• Zona periferike: 1-3% në vit
Kjo ndryshon sipas tregut dhe vendndodhjes.
Sa % rritet vlera e pronës çdo vit?
Kostot e Blerjes: Shpenzime një-herëshe kur blini:
• Noteri: ~1%
• Taksa regjistri: ~1%
• Komisionet e agjencionit: variabel
Gjithsej zakonisht 2-4% e çmimit.
Noteri, taksat, komisionet, etj.

Plotëso të dhënat dhe shtyp "Krahaso" për të parë rezultatet.